Aoen Mall Biên Hòa: Đã có quyết định thu hồi đất

0
3

UBND thành phố Biên Hòa vừa ra quyết định thu hồi hơn 1,3 ha đất do UBND phường Hiệp Hòa quản lý để triển khai Dự án Trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa.

Cụ thể, tổng diện tích đất thu hồi là 13.620,7 m2 thuộc quyền quản lý của UBND phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, bao gồm các thửa đất số 624, 640, 674, 643a thuộc tờ bản đồ số 53 và các thửa đất số 411, 213, 214, 204a, 197a thuộc tờ bản đồ số 55.

Theo quyết định, UBND thành phố Biên Hòa giao UBND phường Hiệp Hòa thông báo rộng rãi nội dung quyết định đến người dân và các tổ chức có liên quan, đồng thời duy trì nguyên trạng sử dụng đất cho đến khi cơ quan có thẩm quyền chính thức ra quyết định giao đất để thực hiện dự án theo quy định. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai – Chi nhánh Biên Hòa cũng có trách nhiệm cập nhật và chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.

Liên quan đến dự án này, ngày 5/9, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 cho dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa. Dự án nằm tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, với diện tích gần 12 ha và tổng mức đầu tư vượt 6.000 tỷ đồng.

Theo quy hoạch đã được phê duyệt, dự án sẽ sử dụng gần 10 ha cho khu trung tâm thương mại chính, phần diện tích còn lại sẽ được sử dụng để xây dựng ba tuyến đường bao quanh. Trung tâm thương mại dự kiến có quy mô tối đa 8 tầng, kèm theo một tầng hầm, với mật độ xây dựng không vượt quá 60%. Thiết kế hiện đại nhằm tạo nên điểm nhấn cho cảnh quan khu vực. Ngoài ra, khu vực xung quanh sẽ được bố trí bãi đỗ xe, cây xanh, và các hạ tầng kỹ thuật cần thiết.

Dự án do Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam làm chủ đầu tư, đánh dấu trung tâm thương mại đầu tiên của Aeon tại Đồng Nai theo biên bản ghi nhớ đầu tư đã ký kết vào tháng 5/2022. Tổng vốn đầu tư cho dự án vượt 6.000 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư chiếm hơn 2.200 tỷ đồng. Chủ đầu tư cần có vốn chủ sở hữu tối thiểu 1.200 tỷ đồng.

Trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa đã được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 8/2023 theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư, và Công ty cổ phần Tập đoàn Việt Phát là đơn vị duy nhất đăng ký tham gia. Tập đoàn Việt Phát, thành lập vào năm 2008, hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực vận tải hàng hóa, dịch vụ kho bãi, xây dựng, cho thuê bất động sản, và khai thác chế biến khoáng sản.

Dự kiến, các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai và xây dựng sẽ được hoàn tất trong quý IV/2024. Công tác xây dựng giai đoạn 1 dự kiến bắt đầu từ quý I/2025 và hoàn thành vào quý II/2027. Giai đoạn 2 của dự án sẽ được triển khai từ quý I/2035 và hoàn thành vào quý II/2038.

Ngoài dự án này, Aeon Mall cũng có kế hoạch triển khai thêm một trung tâm thương mại khác tại Đồng Nai trong giai đoạn 2026-2030.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây